据北京延庆区发改委消息，北京延庆区张山营镇西大庄科村土地一级开发项目近日取得北京市发改委可研立项批复。这是2022年北京冬奥会的一服务保障地块。
该项目建设单位为北京市土地整理储备中心延庆区分中心。规划总用地面积42187平方米，工作内容包括开展征地、拆迁和必要的基础设施建设，经营性用地达到入市交易条件后入市交易。（延庆微信：xiaduyanqing）
西大庄科村土地一级开发是该村升级改造项目的一部分，二级开发建设内容包括村民回迁安置房及相关产业项目。项目整体建成后，将在赛时为2022年北京冬奥会提供住宿等服务保障，赛后用于满足大众雪场雪具大厅、商业及配套服务等功能。

▲ 西大庄科村土地一级开发项目沙盘模型
此前，市规划自然资源委延庆分局对西大庄科村土地一级开发项目集体土地征地补偿安置公示，据公告显示，征收张山营镇西大庄科村集体土地2.866公顷（42.99亩），具体情况如下：
地类名称
征地面积（公顷）
征地面积（亩）
耕地
0.0549
0.8235
林地
0.1908
2.8620
住宅用地
2.1978
32.9670
公共管理与公共服务用地
0.1963
2.9445
交通运输用地
0.2262
3.3930
合计
2.8660
42.9900
征地补偿安置协议主要内容：采取货币补偿方式。征地补偿费总费用为人民币贰佰壹拾肆点玖伍万元（￥214.95万元）。其中：土地补偿费标准 5 万元/亩，共计42.99亩，金额为214.95万元；由于西大庄科村村民已由核心区A、B部分分别转非完成，故本项目不涉及人员安置。（注：征地补偿标准以市人民政府批准为准。）
该项目的建设，对于更好服务保障冬奥会筹办举办、有效改善村民居住环境、加快推动冰雪产业发展具有重要意义。（延庆微信：xiaduyanqing）

▲ 图片示意：延庆赛区规划图
关于延庆区张山营镇西大庄科村土地一级开发项目项目建议书（代可行性研究报告）的批复
京发改（审）[2019]444号
经研究，同意开发建设延庆区张山营镇西大庄科村土地一级开发项目。现就有关事项批复如下：一、建设地点：延庆区张山营镇西大庄科村，具体用地范围由规划自然资源管理部门确定。二、规划用地：规划总用地面积42187平方米，具体规划用地指标由规划自然资源管理部门核定。三、规划建设规模及内容：建筑控制规模为37436平方米（不含地下面积），建设内容为R2二类居住、F3其他类多功能、市政道路等。同步实施整理用地约4647平方米。具体建设规模指标由规划自然资源管理部门核定。
▲  国家雪车雪橇中心赛道主体结构近日全部完工冬奥会延庆赛区建设地点正是位于张山营镇西大庄科村。延庆赛区的建设内容划分为A、B两部分：A部分包括国家高山滑雪中心、国家雪车雪橇中心及配套基础设施。B部分包括延庆奥运村、山地媒体中心及配套基础设施。按此前官方对外公告内容显示，建设规模约101000平方米 。在2018年8月30日公布的“北京2022年冬奥会和冬残奥会延庆赛区政府和社会资本合作（PPP）项目”进行组织采购的中标公告中显示，本项目静态总投资约28亿元+土地成交价款4.3亿元。项目的奥运服务期“自项目竣工之日起至2022年冬奥会及冬残奥会闭幕后三个月或冬奥组委另行约定的时间止”；项目运营期“自2022年冬奥会及冬残奥会闭幕后三个月或冬奥组委另行约定的时间之日起25年整。”
▲ 国家雪车雪橇中心效果图
资料显示，延庆赛区核心区位于张山营镇西大庄科村东北部的小海坨山地区，山顶海拔2199米，山体自然落差约1300米，气候条件适宜，冬季降雪充沛，山形地貌、海拔高度、赛道坡度等自然条件完全符合冬奥会高山滑雪项目的技术标准条件。延庆赛区总体功能定位是国际一流的高山滑雪中心和雪车雪橇中心、国家级雪上训练基地、绿色生态可持续发展的典范工程、区域性山地冰雪运动旅游休闲冬奥主题公园。对标国际上举办过冬奥会的城市，这里将打造山林掩映中的场馆群，营造特色山水文化园，塑造城市新奥运地标，建设国际一流的冬奥冰雪小镇，成为京津冀旅游名胜。
此外，在2020年之前，延庆将建成“一条高铁三条高速”的交通网络，彻底解决交通瓶颈，真正实现与北京城区以及张家口赛区的四通八达，交通便捷，形成交通、生态、产业一体化格局。
来源：北京市规划和自然资源委员会、北京市人民政府、冰雪产业等
延庆微信综合整理
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