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福建省通报一批违法违规
住房租赁行为典型案例
为严厉打击住房租赁中介领域漠视侵害群众利益问题，切实维护群众合法权益，进一步规范我省住房租赁市场秩序，省住设厅、发改委、公安厅、市场监管局、福建银保监局、网信办等六部门联合部署开展全省住房租赁经纪机构、住房租赁企业涉及住房租赁中介机构违法违规问题专项整治行动。
目前，全省各设区市及平潭综合试验区已召开政府内部工作协调会议28场，企业动员部署会9场，出动检查420人次，检查企业204家、门店1442家，发出整改通知书88份，完成整改79家，立案查处6家。现将各地查处的一批典型案例予以通报，各住房租赁经纪机构、住房租赁企业要引以为戒，对照本次专项行动整治重点，主动自查自纠，杜绝违法违规租房租赁行为。一、北京小家联行福州分公司，公司将社会筹集的房源出租，设立“资金池”，要求承租户通过网贷平台办理业务，套取相当于一年的房屋租金挪作他用。由公安部门立案侦查，福州市住房保障和房产管理局针对未办理备案手续问题进行查处，该公司已停业整顿。
二、福州市三十行房产居间服务有限公司、福州市鼓楼区兴宜房产经纪服务部、福州市鼓楼区铭轩房产经纪服务部、福州市鼓楼区阿财房产经纪服务部、福州市鼓楼区响当房产经纪服务部、福州市鼓楼区谢航房产经纪服务部、福州市台江区福城房产代理有限公司、福州好家置业有限公司等未办理房地产经纪机构备案，未在公示相关材料。分别被所在地房管局责令限期整改。
三、庆城小区部分楼层违规改造出租，存在消防安全隐患，福州市鼓楼区住房保障和房产管理局，发出整改通知书，限期清退商业用房的违规租住人员，明确逾期不整改的采取产权限制措施。自限期截止日前，庆城小区商业用房已全部清退居住人员，整改到位。
四、厦门市聚荣信房地产经纪有限公司，签订房地产经纪服务合同前，不向交易当事人说明和书面告知规定事项。厦门市住房保障和房屋管理局责令企业限期整改，记入信用档案，并处以1.5万元罚款。
五、泉州市永春县桃城镇华都房产中介所，营业执照未上墙公示，未公开房源信息、服务内容、服务项目、收费标准。永春县住建局责令限期整改。
六、厦门欣锦物业管理服务有限公司仙游分公司未开展房产经纪业务，却悬挂“诚信经纪人荣誉证书”等，相关证书虚假宣传。莆田市住房和城乡建设局已责令企业限期整改，并予以通报曝光。
省住建厅等六部门开展
住房租赁中介机构乱象专项整治行动
按照“不忘初心、牢记使命”主题教育中专项整治漠视侵害群众利益问题工作要求，省住建厅与省发改委、公安厅、市场监管局、银保监局、网信办联合印发《关于开展住房租赁中介机构乱象专项整治有关要求的通知》（闽建房〔2019〕3号），并召开整治住房租赁中介机构乱象工作推进会，在全省范围内开展房地产中介机构乱象专项整治工作，重点整治以下市场乱象：
（一）发布虚假房源信息，隐瞒影响住房出租的重要信息，诱骗群众租房。
（二）对当事人隐瞒真实的住房租赁交易信息或承租自己提供经纪服务的房屋，赚取住房出租差价。
（三）实施价格串通、囤积出租房源、捏造散布涨价信息、收取未明码标价的费用等价格违法行为。
（四）违规开展租金消费贷款业务，包括违规提供租金消费贷款等金融产品和服务。
（五）通过中介机构成交的住房租赁交易合同，未按规定备案。
（六）没有取得营业执照、备案证明、游离在监管之外，采取威胁、恐吓等暴力手段驱逐承租人，恶意克扣押金、租金及其他保证金或预定金。
（七）房地产经纪机构变“居间”为“代理”，交易过程侵占、挪用房地产交易资金。
（八）为不符合交易条件的保障性住房、D级危房、违法建筑等房屋提供中介服务。
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各地住房租赁中介机构专项整治举报电话：
省厅0591-87501807信访举报入口（http://zjt.fujian.gov.cn/gzcy/wyxx/）
福州市鼓楼区 0591-87536224
台江区 0591-83283320
仓山区 0591-87537605
晋安区 0591-83626710
厦门市 0592-2859029
泉州市 0595-2178925
漳州市 0596-2031029
莆田市 0594-2252790
三明市 0598-8594379
南平市 0599-8722977
龙岩市 0597-2660072
宁德市 0593-2977367
平潭综合试验区 0591-23165044
来源：福建省住房和城乡建设厅
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