最近阅读到一个文章，说施坦威钢琴是一个值得选购的钢琴，理由不仅仅是因为它本身的使用价值，还有投资价值。
我好奇的搜了一下，果然有个页面给出了历年施坦威钢琴的价格，这个价格表是大约六年前做的，然后预测后面的价格。

我再查最新的D型号价格，果然目前大约是17万美金左右，国内的交易价格大约是这个美金后面加一个零，就是国内的人民币销售价格。
施坦威钢琴，大约每十年涨50%，而二手钢琴价格就按照对半来算即可。
当然，这个得有点维护，不能太操，损害太多，毕竟维修费用也不低。
投资一台二手施坦威，初始投入60万，十年后，90万售出，年获益3万。
而如果你买的是一台一万多的最便宜钢琴，用了十年，估计最后就一两千处理掉了。
这是一个很神奇的现象，今天，就算这个钢琴完全不增值，只要保值就行了，买给女儿用上十年，仍旧完胜珠江钢琴。
正是因为美国人有这个观念，结果导致一件非常意外的现象发生，就是新钢琴的销量逐年减少，市场交易的钢琴，几乎都是以高档二手钢琴为主。
我仔细看了下施坦威的制作，确实各方面用料都是采用顶级配件，不断追求最好的材料，以至于据说有些钢琴都使用上百年，中间只需要偶尔更换一些配件。
施坦威公司2013年经过一次公司所有权交易，据查某个房地产公司老板因为喜欢钢琴，花了大约35亿人民币买了过来，没查到这35亿人民币是否代表100%股权，为了和珠江钢琴对比，只好猜测大约是总市值50亿人民币。
而珠江钢琴，网查目前总市值大约为100亿人民币。
施坦威的年产量大约是2200台左右，而珠江钢琴大约是15万台，而市值是两倍差，产量为70倍差，平均单价则为大约是50倍差。
施坦威的钢琴，很类似房子，而珠江钢琴，很类似汽车。
而施坦威公司最后很有可能一年就只造几百台钢琴，用来补充市场上损坏消失的份额，因为市场会越来越饱和，但是珠江钢琴可能还是可以继续每年一直造十几万台钢琴，只要人口还在。
有机会仔细聆听施坦威和其他钢琴的音质差别。
我觉得，除了歌唱者以人类的生物器官作为声音，无法取得多大的进步外，大部分的乐器的音质，每隔一段时间都有明显的提升效果，因为乐器制造商也不断的在寻找更好的材料和更好的制作工艺来提升声音品质，作为乐器之王的钢琴，零部件高达一万种（施坦威号称有12116个零件），音质一直在进步。
雅马哈钢琴和合河钢琴，为什么进不了音乐厅？因为真的差距太大了，稍微喜欢欣赏音乐的人，习惯了施坦威之后，根本听不了其他品牌的琴声，或者说，得演奏者提升好几个档次来弥补才行。
也许有网上的一些评论，说什么工业生产的东西还是不行之类的，我不知道具体原因，但是事实就是如此（可能欧洲还有几个少数品牌也不错，但是因为量少，很难比较）。据说，全世界的钢琴制造商都会买施坦威回来拆开研究，但是为什么最终全世界几百家公司都没能打败施坦威，毕竟里面所有的东西都是可见的，而且美国和德国的工人也仅仅是按照标准化作业组装，并不像什么顶级小提琴是由某几个大师亲自制作和调校而来。
钢琴再高档，都没有什么高科技存在壁垒，我认为这是一个全系统的问题，各有追求，很难光分析一两个因素来解释。
施坦威无法被超越，跟很多其他奢侈品不太一样，这是经过全世界无数钢琴家认定的，而不是象很多其他奢侈品厂家，花费大把钱去找世界知名明星把广告做上天，然后把价格翻百倍上去，最后实际效果也就那样而已。
几乎所有的乐器，全世界最大的产能都在中国大陆，目前是唯独钢琴，一直都是只能在总量上第一，而总销售额第一还是在日本公司拿着，除掉小提琴这类特殊的，高质量钢琴是所有乐器中最可能成为一项投资品的乐器，因为钢琴本身先是采用大量的精湛工艺和配件，然后还必须加上繁复而大量的人工成本，这些成本，几乎每年都在涨价。
所以，如果你有一个小孩（两个或者以上更好）刚好需要送去学琴，你觉得小孩是那种属于爱惜物品的，家里存放一台三角钢琴的空间允许的话，可以找到稍微懂钢琴的人，问问附近有没有二手施坦威要出售。
当然，你也可以先网上了解什么是修理，修复、大修（rebuild），网络的进步让你买这种二手钢琴发生大损失的概率大幅降低，尽管你想要捞到大便宜的概率也大幅降低，不过应该是，只要你愿意多花时间去找，就像找二手房一样，有时候买到好东西也是需要一点运气的。
如果说买新琴就是新房癌，那我确实建议去寻找二手的，让那些不差钱的富人去承担第一次折旧，毕竟钢琴不是女人，第一次真没那么值钱。
还有，可能有的懂一点钢琴的人，会跳出来说，这个施坦威的二手琴性价比，不如某某牌子的新琴或者某某二线品牌的二手琴，问题是，你得考虑下家啊，能在十年后二十年后，还保持有高知名度的，容易被接受的，还是施坦威，我记得二十年前大陆各个琴行也有各式各样的品牌，现在似乎都一个个消失了。
拼多多上面有卖三角钢琴的，两万多人民币一台。
日本，最终也只有合河钢琴和雅马哈活了下来。
总之，花点时间去找，买一台二手施坦威，等于让小孩免费用琴，跟买个二手房的结果差不多，这种建议，也只有在网络普及的时候可行，20年前以前，一般不是专业的人，是不可能做这种选择的。


如果你还是觉得没把握，去网上搜一下各种不同品牌不同的人弹出来的效果，未来，即使你小孩弹得不是那么好，听起来都比别的琴好听。
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全世界，就你知道大城市好？ 这是本来要定的题目，不过感觉好像冒犯了几乎所有人。
将近两年前，预测过大中小城市的房价涨幅会是三四线放开然后各凭本事，二线控制在配合GDP和居民收入涨幅，一线大城市会被控制在能弥补利息成本就行了，这样最符合各方利益。
如果，把我们的限购政策说给欧美国家的人听，我猜想他们很多人会问一个问题：那如果居民之间彼此签订一个七十年的使用权协议，是不是就破了这个政策？
这种事，估计全国的人民都不敢想，除了深圳原住民一些胆子比较大的，把村委会买通，一起建房和卖房给外面的人，一起赚钱，我没看到其他地方敢。
今天，有个公告说，海南的入户政策调整了，然后各路公众号开始解读，而且是一致性的解读为限购即将被打开了，背后真的意思是你手上的资金好好拿着，等我指示到哪里去买房吧。
实际上这个什么海南落户修改，对岛外的人几乎没有变化，一直都是只要你愿意去落户，缴纳社保，满一定时间，就得到买房资格，就连北京上海都是同样的政策，何来海南放开限购之说？
你收到的信息，可能和政府收到的信息，刚好完全相反，这是房地产投资最近九个月的数据：

住房投资增速是GDP增长增速的二到三倍，有四个省则是GDP增速的四倍，而七十城房价指数还有大约三分之一左右城市年化增幅超过10%。（比如南宁一个月涨2.1%，年化就是25%）
三个月前，开封，当地政府觉得房价撑不住了，要继续限购市场会崩溃，冒死发了一个文要稍微放开限购，估计这个官员心里是想，说好了一城一策，这个政策，你郑州才限购去，我小小开封跟你限个P，结果，文件出来只活了十几个小时，半夜又发文撤销了。
放心吧，忍一下，房价马上就上涨。


其实，连地方政府都不知道市场真实情况，连预判三个月的供需都预测不出来。
以上开封的价格走势部分河南人认为没有，需要开封熟悉的人来解释，不过至少可以确定没有下跌了。
限购真是一个神奇的东西，我认为中央掌握了大量的数据，知道资金流向和居民喜好以及人口移动跟各种的社保和工资与储蓄等重大数据，所以敢持续坚持下来。
虽然之前说这个限购会维持很久，也没有去预测到会全国如此铁板一块的几乎如同打仗一样，把房价上涨当头号敌人看待，将近两年来，全国公开更改购房条件的，据我所知，仅仅一个上海临港区，把五年社保改三年，就那么小小一块地方（估计是请示过上头住建部和有关部门，甚至是经过某人点头才争取到的），反过来，加码限购条件的地方更多，只是大家选择性视而不见，一个城市只是放开那么一点点资格认定问题，所有人都认为要解除限购了，好像你看到一个女人仅仅是跟你打个招呼，你就以为她要嫁给你了。
如此的严峻形势下，居然各路公众号不断的在诱导读者、暗示读者，地方政府即将因为财政枯竭，放开限购。
等来的是，中Y和地方更改财政划分办法，中Y宁可少造几台飞机航母，分点钱给地方政府，也要把你房价压下来。
关于限购的看法，真没几个人预测对了。
欧神就是太不了解党，所以最后只能搞搞偏门，去了西港。不光是不了解党，连社会都不了解，一堆公众号每天贩卖焦虑，半夜发文让年轻人搞什么一元看答案，销售一堆乱七八糟的理论，难道现在年轻人被你们弄得都不xx了，还不知道么？ 还每天什么不去北上广深就要被社会抛弃，阶级固化什么的。
各位別以为我们这个社会会因为大家都看了这些焦虑文章而努力奋发，然后不断进步，不管看不看，社会都有这样那样的问题很难解决，需要下力气治理。
问：很多人都说台湾的房价不贵，那么，台湾这六七年来，经济似乎已经不再继续滑坡了，人民通过努力，自己拥有房子的比例是否逐年在提高？
答案：没有，台湾地区租房的人在变多。
下图是2012开始的台湾各县市住房自有率，随后追踪七年变化率。台湾六年总体人口略有增加，但是租房人口增加的比例更多。
增加租房比例的城市，居然包含了号称年轻人移入最多的桃园、新竹县市，另外云林有可能是六轻石化带来的数据变化，而最奇怪的是南投，一个人口外流的地方租房比例也在变高，如果各位翻看前面文章会发现，南投是六年来房价收入比暴涨44%的地方，极有可能就是造成住房拥有率降低的原因，因为老房子毁坏后，无力再购置新房了。
房价从2016年之后，略有下跌，住房自有率才逐渐提高一点点，房价上涨的时候，越来越多人租房过日子，以2014年为最烈，当年涨到最高点，住房自有率大幅下降。

政府虽然一边劝年轻人改变观念，等工作几年后再买房，台湾人平均买房年龄都超过40岁，但是，只要房价上涨期间，照样是根本买不起，只能让富人去买，然后向富人租。
台湾无力改变，自己宣称自由经济，不敢干预，把房价打下来，有可能得到的年轻人选piao远远不如失去的老年人选piao，但是这对台湾的长久发展绝对不利。
我估计大陆Z府不接受这样的解决方案。
大陆ZF决定，要千方百计的降低大城市房价，让留下的年轻人买的起，至于留不下的，就回去小城市吧，没人劝你留在大城市。
有些公众号文章就写了，不行啊，他们年轻人刚出来工作，买不起啊，当然是让我先帮他们买下，然后等他们以后慢慢赚钱了，再跟我买过去就行了，我在做好事呢。
要这样，政府自己干就行了，干嘛让你来，难不成当年在上海南京路半条街都是你老爸的老爸的，这种事还要再来一次？
政F一次性搞出来几千套，还保证低价出租给年轻人，你想跟政F比赛出租房子？要不是怕有人贪污舞弊营私钻空子，我估计政F很早就大批量展开了。
真的是欧大的文章看多了不怕被殴打。
我发现，最近的政F文件，有个词语很有意思：加强预期管理。
也就是zf发现了，只要发布一点点鸡毛蒜皮的政策，全国人民就可能产生错误预期，各路专家胡乱解读，造成政策失效。
所以，所谓的一城一策，很可能根本执行不了，执行不下去，最后的结果，还是得一刀切，这个真没办法，谁怪现在的手机如此普及，微信几秒之间能传播信息到几乎每个人。
限购到了极致，相当于把一个城市变成一个超级大的城中村，只有城里或者村里面能相互买卖，不得和外人交易，但是城中村最后的建设是破破烂烂的，破烂也得坚持下去。
所以呢，限购，没人能破，唯一的办法是去帮助国家扶贫，到落后省份去投资，就是到城中村外面的空地去投资。
下图，除了深圳，其他都是在落后地区上涨（2015起算，深圳已经不是那个独占鳌头的领涨城市了）。

这件事我说了两年了，大家还是不信，这两年来，有大量的城市，从本来远远不如一线城市，逐步追赶，很多已经快要追上了（涨幅）。
并不是每个人都期望政府放开限购，我就有一个咨询客户，在目前房价排名前五的城市，为了买房找地点心力交瘁，但是他也离不开，因为工作和小孩都在当地，离开不了，只能选择购买，幸好当地有限购，否则按照当时的涨价趋势，可能他未来一直到45岁都买不起，或者每天要开车奔波耗时数小时在通勤路上，况且，他是真的买了之后百分之百自用，准备住到老的。


大城市房价上涨可以给经济带来很漂亮的数据，然而，这不利于社会长治久安。
曾经认为这个问题，应该交给自由市场去解决，但是后来发现，买房在中国各地，都已经变成社会问题，它涉及的不只是一个物品的买卖那么简单，有极大比例实质内容是市场经济解决不了的。
买不起贵的手机可选择便宜的，这是自由经济，但是如果市场因为富人霸占过多房产造成穷人越来越穷，穷人越来越多，产生各种问题，那就不是市场经济了。最初，它可能就不是来自自由市场的基础，而是来自投胎或者其他的不公，最终，还是得走一次历史轮回的时候，那就不是上头想看到的了。
要zhengfu自己承认落后地区问题永远解决不了？ 说好了，要自己解决，不靠外人，这点面子还是要的。
限购这场战，应该还会打下去，直到大家认为居住在大城市和小城市各有优缺点，谁也没资格歧视谁的时候，限购自然就解除了。这场战，也看你要站在哪边，是要跟zf站一边，为共同富裕的目标一起努力，还是要站大威那边，为他们口中的自由经济世界大趋势背书（实际上的世界大趋势也不是他们口中那样的）。
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40度特级高粱，买一箱，七折清货，另送一瓶不特定酒。
58度马祖高粱，买一箱，八折清货。
42度东涌高粱，可以零买，四瓶起，八折清货。
尚未入群的，凡是购买一箱以上，送一二群群会员权益三年，购买两三箱的，可以单独咨询部分城市未来发展，我会尽量花时间根据个人的财务情况以及可能购买的城市进行评估建议，不熟悉的城市尽量去网上查询或者提供查询信息的思路。微信号 qq1318443 老郭
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